INVESTMENT-STRATEGIE
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Die Investment Strategie von Greenwater Capital ist ausgerichtet auf wohnwirtschaftlich genutzte Bestands- und Neubauobjekte. Hierbei werden zwei Anlagestrategien verfolgt:
I. CORE OBJEKTE
Core Objekte sind hochwertige Immobilien in einem sehr guten technischen Zustand in A-Lagen. In der Regel gibt es kaum Problemmieter, Mietausfall oder Leerstand. Dennoch sind die Potentiale solcher Immobilien aus Sicht eines professionellen Investors oft aus diversen Gründen nicht ausgeschöpft.
Greenwater Capital stellt hierbei sicher, dass durch ein passendes unternehmerisches Bewirtschaftungskonzept, langfristig eine überdurchschnittlich hohe Performance für diese Asset Klasse erreicht wird.
II. VALUE-ADD UND OPPORTUNISTISCHE OBJEKTE
Bei Value-Add und opportunistischen Objekten handelt es sich in der Regel, um Immobilien mit einem hohen operativen Risiko, die durch schwache kaufmännische und technische Betreuung in eine Schieflage geraten sind. Die Kombination aus Mietausfall, Leerstand, Unterinvestition resultiert oft in einem Verfall des Objektes mit sodann einhergehenden Problemen auf der Finanzierungsseite.
ESG-STRATEGIE
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Greenwater‘s Geschäftsmodell ist eingebettet in gesellschaftliche und ökologische Veränderungsprozesse. Dazu gehören vor allem folgende Megatrends: der Klimawandel, die Wohnungsknappheit, Urbanisierung, der demografische Wandel und der Bedarf an altersgerechtem Wohnen. Um langfristig wirtschaftlich erfolgreich sein zu können, werden deshalb neben den ökonomischen, auch die drei Haupt-Dimensionen der Nachhaltigkeit, Umwelt (E), Soziales (S) und Unternehmensführung (G), beherzigt.